За последние несколько лет поступает все больше жалоб на мошенников. Многие хотят снять недорогое жилье, но с хорошими условиями, чем и пользуются аферисты. Наиболее частые мошеннические схемы – использование поддельных документов, нелегальная субаренда, сдача квартиры на короткий срок по цене долгосрочного найма, то есть на 10-12% выше.
В данном случае, если вы столкнулись с аферистами, следует незамедлительно обратиться в полицию с письменным заявлением по факту мошенничества.
Топ-3 ошибок и как их избежать
По словам юриста, самыми распространенными ошибками, являются:
- попытки найти необоснованно низкие цены за хорошее жилье;
- выбор недобросовестных компании, предоставляющие информационные услуги, не несущие ответственность за предоставленные сведения;
- не проверяют документы на квартиру и ее историю.
Чтобы избежать этих ошибок юристы адвокатской конторы рекомендуют выполнить три обязательных условия.
«Необходимо убедиться, в благонадежности арендодателя/арендатора. Помимо этого необходимо всегда запрашивать документы, подтверждающие личность и право на передачу квартиры в аренду. Наконец, следует всегда заключать договор аренды».
Особенности заключения договора
Если вы решили заключить обоюдно выгодную сделку, то для начала сторонам следует обговорить все важные моменты, затем внимательно ознакомиться с договором, составленным одной из сторон или независимым юристом.
«Не спеша, внимательно прочитать все пункты. Необходимо проверить личность арендодателя, сверив с реквизитами в конце договора.
Особое внимание необходимо обратить на такие пункты как срок аренды, изменяется или не изменяется в период аренды сумма оплаты, ответственность сторон, в каких случаях не возвращается депозит (при наличии такого условия)», – советуют юристы адвокатской конторы.
